Постановление администрации МО Хмелевское сельское поселение №26-П от 21.04.2022 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние"
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ХМЕЛЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
СУРСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21.04.2022г. № 26-П
Экз.№__
с.Хмелевка
Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние
Руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация муниципального образования Хмелевское сельское поселение Сурского района Ульяновской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.
2. Определить инспектора администрации муниципального образования Хмелевское сельское поселение Сурского района Ульяновской области уполномоченным структурным подразделением на подготовку, подписание и направление предупреждений нанимателям жилых помещений об устранении последствий самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения от имени администрации муниципального образования Хмелевское сельское поселение Сурского района Ульяновской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
И.о. главы администрации
муниципального образования
Хмелевское сельское поселение В.А. Шагарова
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением администрации
МО Хмелевское сельское поселение
от 21.04.2022г.№26-П
ПОРЯДОК
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения многоквартирного дома в прежнее состояние
1. Общие положения
1.1. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние (далее – Порядок) разработан в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений и нанимателей помещений по договору социального найма многоквартирных домов, допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения.
1.2. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются самовольными.
Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.
Под приведением помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства (или) самовольной перепланировки данного помещения.
1.3. Приведение помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки осуществляется собственником (нанимателем жилого помещения) в срок, установленный пунктом 2.6 настоящего Порядка.
2. Основные положения
2.1. Инспектор администрации муниципального образования Хмелевское сельское поселение Сурского района Ульяновской области (далее – уполномоченное структурное подразделение) осуществляет мероприятия, направленные на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, на основании обращений органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан, из средств массовой информации о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещения, а также материалы проверок органов муниципального контроля.
2.2. Уполномоченное структурное подразделение в течение 10 календарных дней с момента получения обращения, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка:
- проверяет наличие (отсутствие) решения органа местного самоуправления о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;
- запрашивает в бюро технической инвентаризации копию технического паспорта (кадастрового паспорта) помещения;
- направляет собственнику (нанимателю жилого помещения), осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку уведомление о проведении обследования помещения в связи с поступившим в уполномоченное структурное подразделение обращением с указанием в нем даты и времени проведения обследования по форме согласно приложению 1 к Порядку.
2.3. По результатам обследования помещения на предмет проведения в нем переустройства и (или) перепланировки уполномоченное структурное подразделение составляет акт обследования по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку в течение 1 рабочего дня со дня обследования помещения.
2.4. При отказе собственника (нанимателя) в обеспечении доступа в помещение уполномоченное структурное подразделение вправе обратиться за оказанием содействия в правоохранительные органы.
2.5. В течение трех календарных дней со дня обследования помещения уполномоченное структурное подразделение направляет заказным письмом или вручает собственнику (нанимателю жилого помещения) под роспись требование о приведении помещения в прежнее состояние с указанием срока по форме согласно приложению 3 к Порядку.
2.6. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется уполномоченным структурным подразделением с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать трех месяцев со дня получения собственником (нанимателем) письменного требования.
2.7. В случае если при обследовании помещения будет установлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании о приведении помещения в прежнее состояние дополнительно сообщается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, соответствующим требованиям действующего законодательства.
2.8. Собственник (наниматель жилого помещения) осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка, и по окончании работ письменно уведомляет об этом уполномоченное структурное подразделение.
2.9. В течение 5 рабочих дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние уполномоченное структурное подразделение производит повторное обследование помещения и составляет акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.
2.10. Уполномоченное структурное подразделение в срок не позднее 3 рабочих дней со дня составления акта о приеме работ по приведению помещения в прежнее состояние направляет данный акт в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
2.11. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, уполномоченное структурное подразделение в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние составляет акт о неисполнении требований по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.
В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка.
2.12. В случае если собственник (наниматель жилого помещения по договору социального найма) самовольно переустроенного или перепланированного помещения не привел его в прежнее состояние в установленный в требовании срок и не предоставил решения суда о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация муниципального образования Хмелевское сельское поселение Сурского района Ульяновской области в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации направляет исковое заявление в суд:
- к собственнику – о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- к нанимателю жилого помещения по договору социального найма – о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Исковое заявление направляется в суд в течение 30 календарных дней со дня составления акта о неисполнении требований, установленного пунктом 2.11 настоящего порядка.
Приложение 1
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении обследования помещения
в многоквартирном доме
Кому
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан;
_____________________________________________________________________
полное наименование организации - для юридических лиц)
Куда
____________________________________________________________________
(почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)
____________________________________________________________________
Отдел (управление, комитет и др.) администрации муниципального образования полное наименование муниципального образования просит Вас обеспечить доступ
____________________________________________________________________
(дата, месяц, год и время)
в помещение многоквартирного жилого дома, расположенное по адресу:
_____________________________________________________________, улица ________________, дом ________, ____________,
для проведения необходимого обследования на предмет выявления факта проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
«__» ____________ г. _____________ / ____________/ ____________
должность подпись ФИО
Приложение 2
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
АКТ № _______
акт обследования помещения в многоквартирном доме
__________ 20__ года __________________________
(дата) (место составления акта)
Основание:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
присутствовали:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Адрес обследуемого помещения:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Собственник (наниматель) помещения:
________________________________________________________________________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения
____________________________________________________________________
Подписи присутствовавших при обследовании
Приложение 3
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
ТРЕБОВАНИЕ
об устранении выявленных нарушений
и приведении самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в многоквартирном доме в прежнее состояние
или в состояние, соответствующее проекту
переустройства и (или) перепланировки
Кому________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан;
______________________________________________________________________
полное наименование организации - для юридических лиц)
Куда________________________________________________________________
(почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)
____________________________________________________________________
Отдел (управление, комитет и др.) администрации муниципального образования полное наименование муниципального образования требует в срок
____________________________________________________________________
(дата, месяц, год)
устранить выявленные нарушения
____________________________________________________________________
(указать вид(ы) нарушения)
и привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние.
«__» ____________ г. _____________ / ____________/ ____________
Приложение 4
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
АКТ № _______
акт о приемке (отказе в приемке) работ
по приведению самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения в прежнее
состояние (в состояние, соответствующее
проекту переустройства и (или) перепланировки)
__________ 20__ года __________________________
(дата) (место составления акта)
Состоялось обследование помещения по адресу: __________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя) помещения
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
1. К приемке предъявлены следующие работы:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
2. Имеется (отсутствует) проектная документация:
____________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,
_______________________________________________________________________________
если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
3. Выполнение работ осуществлялось:
____________________________________________________________________
(указать: самостоятельно или подрядчиком;
_______________________________________________________________________________
наименование (Ф.И.О.) подрядчика в случае осуществления работ по договору подряда)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
4. Работы выполнялись в период:
начало: "__"______________ 20__ года,
окончание: "__"______________ 20__ года.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Требование муниципального образования полное наименование муниципального образования от "__"______________ 20__ г. № ________________
____________________________________________________________________
(выполнено/не выполнено)
Помещение _________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(приведено/не приведено в прежнее состояние, соответствующее кадастровому паспорту помещения,
________________________________________________________________________________
в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки помещения)
Подписи специалистов, обследовавших помещение:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Приложение 5
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние